要約
インドの飲食業界がリテール不動産に大きな需要をもたらし、主要都市でのリース活動を牽引している。飲食業のリースは全体の22%を占め、デベロッパーは飲食やエンターテイメントスペースにより多くのスペースを割り当てている。バンガロール、ムンバイ、デリーNCRがこの拡大を牽引し、国内外のブランドがインド市場に参入している。
背景情報
- インドの飲食業界がリテール不動産に強い需要をもたらし、主要都市のリースパターンを変えている。
- 飲食業界の成長により、デベロッパーは新しいプロジェクトで飲食やエンターテイメントスペースにより多くのスペースを割り当てるようになっている。
- 飲食業界のリースは過去10四半期でトップ7都市で4百万平方フィートに達し、2023年の16%から2025年には22%に増加している。
- バンガロールが飲食業界のリースでリードし、ムンバイとデリーNCRが合わせて2/3を占めている。
- 2028年までにトップ7都市で新しい飲食スペースが6百万平方フィート期待され、3〜5年以内に吸収される見込み。
今後の影響
- デベロッパーが新しいデスティネーションモールで最大25%のスペースを飲食に割り当てる計画で、2028年までに新しい飲食スペースが6百万平方フィート期待される。
- 高級ショッピング街が過去30か月でリースの半分以上を牽引し、飲食業界がインドのリテール不動産に与える影響を確立している。
- 飲食業界の成長は国内ブランドが86%を占め、国際ブランドが14%を占めている。2023年以来、米国企業を中心とした20以上の新しいグローバル飲食ブランドがインドに参入している。
- 飲食業界はビジネスパーク内のアメニティリテールの増加や2018年以来の22件の取引で25億ドルの機関投資を受けることで、今後の10年間においてインドのリテール不動産の中核となる見込み。
