要約
カリフォルニア州で新たに施行された法律により、住宅所有者協会（HOA）の違反に対する罰金が1違反あたり100ドルに制限されることとなり、数千ドルに上る罰金がかかっていたものが大幅に引き下げられる。これにより、中・低所得者の財布を守る一方で、HOA理事会は規則を強制する権限が制限されることに懸念を示している。
背景情報
- 新法は、環境審査を免除する住宅改革法案に密かに盛り込まれ、民主党議員バフィ・ウィックスによって主導された。
- HOAは、住宅、アパート、コンドミニアムの所有者に対して規則を作成し、施行する組織であり、住民自身が理事会の選出および解任を行う。
- カリフォルニアでは、50,000以上のHOAが65%以上の住宅所有者を統治しており、住民は月平均278ドルの費用を支払っている。
今後の影響
- 中・低所得者の財布を守る一方で、HOA理事会の権限が制限されることで、規則の施行に影響が出る可能性がある。
- HOAの罰金制限は、住民により柔軟性をもたらし、適切な対応を促すことが期待される。
- 新法により、HOA間の紛争や高額な訴訟が減少し、住民とHOAの関係改善につながる可能性がある。
