要約
インドの不動産市場は、数年間の好況の後、勢いを失いつつあります。売り上げ成長がピークに達し、開発業者は資金不足に直面しています。不動産部門での不安が表面化し、建設の遅れや資金不足が株価に影響を及ぼしています。
背景情報
- インドの不動産開発業者に対する不安が長らく高まっていました。
- BSE不動産指数は、2024年6月のピークから30%以上下落しています。
- リアルエステートのトークン化により、魅力的な資産クラスを開放する提案も出ています。
- インド全体の売り上げ成長はピークに達し、開発業者は苦しんでいます。
- トップ8の主要都市での未売却アパートの在庫は、通常19ヶ月で売れる量に相当し、過去2年間で最も軽い状況です。
今後の影響
- 資金不足や建設の遅れにより、収益認識が遅れる可能性があります。
- 白カラーの賃金が人工知能（AI）や地政学的不確実性との戦いに直面している中、中流階級の支払い能力が懸念されています。
- 遅れた納品や破られた約束をチェックするための規制が導入された2017年、建設業者は市場に330万平方フィートの新しい供給を投入していましたが、完成したのは240万平方フィート、つまり74%でした。
- 昨年、360万平方フィートを売り込んでいた際には、完成したのは200万平方フィート、つまり57%にとどまりました。
